第十章 买房（第1页）

车是孔旭在开，王少阳还没有驾照，吸取上一世的经验，他是无论如何，都不会再在这种问题上犯错误。王少阳心理那个美啊，先给你来一个炸，看看你震惊不。孔旭在刚才的整个过程中都没有说话，只是在签合同的时候，主动看了看合同，在确认没有问题后，就一直观察王少阳。

一开始来买车，虽然觉得有点不合常理，不过现在这个年代有法律意识，还有能力花钱请律师的，料想家庭条件也不会差，所以真买车，对孔旭有震动，但是不大。让孔旭觉得有意思的是后面王大少的骚操作，有点小聪明，会钻漏洞，利用信息差，降维打击，但不是阳谋，旁门左道。这是孔旭此刻对他这个人的评价，另外一方面也奇怪，看王妈妈的穿着打扮也不像做生意的，没事儿买这么好的车干什么。而且王大少之前提到的凯旋城小区，孔旭是有了解的，一套两居室，也就六十万左右买下了，这花七十万买一辆车？这不是买了一套房子在路上行驶吗？所以孔旭看王大少的眼神就有点怪怪的。

王大少美了一会儿，发现孔旭看他的眼神里，有震惊，有好奇，还有一点莫名其妙。这让王大少很不满，为什么没有钦佩？王大少不明所以，就决定套套话：“孔主任，你开车挺稳的啊，老司机了吧？”

“也没有，主要是车好，七十万啊！”孔旭这么一感慨，王大少有点明白了，这是说他有点爱慕虚荣啊。为了不给未来的部下，留下不好的印象。

他决定解释解释：“其实孔主任应该能看出来，我家有些事，我能够做主。那是因为我是家里的主要经济来源。我选择买凯旋城，除了他的地理位置优越外，更主要的是楼下有农贸市场和大型超市，如果真选择在这个公馆，那个观江买房的话，老太太买菜都是个问题。”孔旭仔细品味王大少的话，那意思就是我不是买不起更贵的房子，就是因为这里更适合王妈妈，所以才要买的。买辆七十万的车，属于九牛一毛。

策马扬鞭，来到凯旋城附近一家二手房中介，与王妈妈和小颖姐汇合。王妈妈已经把要求和销售说好了，就等着王少阳和孔旭到了之后，去实地看看房了。王少阳到了之后，看了看要去看的房子的基本信息，两梯两户，15层，两室、两厅、两卫，h格局，南北通透，就是要价有点高。不错啊，老妈的水平确实可以，王大少还怕王妈妈不舍得花钱，没想到挑了个相当不错的。其实王妈妈是想着给儿子以后做婚房，不能太寒酸，要是说给她自己住，肯定就是先看价格，其他什么格局啊，户型啊都不重要。妈妈对自己的孩子，真是什么都舍得，自己可以受委屈，竭尽全力把自己最好的留给孩子。

几人随着销售来到出售的房子，由于房主把钥匙交给中介了，所以房主不在。一开门，只见阳光洒满整个客厅。最令人瞩目的就是正对着客厅的整面落地窗，欧式精装修，举架也比较高，让人觉得很宽敞，明亮。整套房的家具家电是齐全的，看样子，房主本来想自己住的。王少阳一眼就看中了，王妈妈和小颖姐两人已经混熟了，还叽叽喳喳地讨论呢。王大少和孔旭把销售叫过来，问了问底价，销售一看砍价，就知道肉戏来了。

销售：“两位先生，你们也看见了，这楼层，这格局，这装修，我也就是自己没钱，要不我都自己留下了。”

王少阳：“我看这情况，房主好像都打算入住了，怎么又卖了。”

销售：“具体情况我们也不清楚，好像是房主做生意的，资金链断了，没办法才卖房的。”确实有很多生意人，在赚钱的时候，会投一些固定资产，当生意不顺或者生意失败之后，不管是卖了抵债，还是留给子女，自己当老赖，都是不错的选择。

王少阳：“那这样，你问问房主，我要是全款，他能给便宜多少，要是价格合适，我们马上就签合同，今天就可以把钱存到房产所。”

销售：“那家具家电，您是留下，还是房主带走？”

王少阳：“我全要了。”销售马上就去打电话了，过了几分钟，销售回来：“哥，房主最后说70万，他就交钥匙。”王少阳心想，你一脸褶子，你管谁叫哥呢，不过都是打工人，大家都理解，见到男的都叫哥，见到女的都叫姐。他也没为难销售，就告诉他通知对方过来签合同，把手续都带齐了。就这样几人又返回中介。王妈妈听说是70万，心里觉得贵，不过也没说什么，因为她也确实挺喜欢的，而且还包括家具、家电。大差不差的就那么地了。

到了中介，孔旭先是把合同范本拿走看了一下，本来中介要求把钱先交到中介，不过知道孔旭是律师之后，就按照孔旭的要求改成把钱直接交到房产所的第三方担保平台上了。王少阳拿买房子怕被骗当借口，忽悠老妈找律师，一方面是以后真的需要孔旭帮忙，不是有一个渣男说过嘛，作为一个经营者，你可以不懂业务，但是不能不懂法，要不然怎么进去的都不知道。还有一方面就是买房子真有被骗的。

有的是原房主已经有抵押或者民间借贷，那买方可就被卖方坑惨了。如果买方把钱都已经交付完毕，事后有别的债主拿着房产证或者房屋抵押的凭证来找事儿，那就得打官司了。一打官司，这房产就得冻结，什么时候官司结束，什么时候解冻。而且不论是抵押或者是民间借贷方，敢把钱借出去，就肯定有办法要回来，哪有善茬啊。

另外一种情况就是，买方被中介坑了，就是买方交钱的时候，没有交到房产所，而是把资金打给了中介，可是中介并没有如约交给卖方或者房产所的担保平台，而是卷了钱跑了。还有更傻的，就是把钱直接给中介销售了，等到东窗事发，人都跑到非洲去了，上哪儿找人去。这种事情在后世，时有发生，不仅是小的中介，就连大型的连锁中介都有过，所以王少阳秉着小心无大错的原则，带着律师来签合同。别看孔旭一说，中介就给改了合同，那是因为人家是律师，要是你一个普通人，想改合同，门都没有。中介就一句话，我们这合同是法务出的，不能更改，你就不知道怎么接。

等了一盏茶的时间，房主就到了，看来是真着急用钱啊。几人寒暄了几句，条件啥的事先都说好了，就签了合同，趁着房产所还没下班，直接开车奔房产所。当王妈妈看到孔旭是开车来的，有点疑惑，不过也没多问，以为是他自己的车呢，小颖姐可是自己知道自家事儿，饭都快吃不上了，哪儿有钱买车啊，不过现在人多，也不方便问，就跟着上车了。

看房主也是开车来的，王少阳就主动坐到房主的车上了。主要是套套话，看看他是什么原因卖房子，还有没有别的抵押什么的，毕竟交了钱，房子就是自己的了，小心驶得万年船。房主也是有心结交，上了车就主动挑起话题，还递了一根烟过来，王少阳重生之前，是抽烟的，不过这辈子是不打算抽了。房主为啥主动结交，别说是2005年，就是2023年，人民币贬值之后，你问问身边的人，谁能一下子拿出70万现金来，这用当时的话来说就是大款，也叫大管道。

谁不想结识有钱人，和土豪做朋友多happy啊，要是能抱住大腿，带着自己赚点钱，那就是贵人了。所以房主也没隐瞒，满足了这个少年的好奇心。原来房主是做钢材生意的，由于房地产生意刚刚有起色，但是行业不规范，导致三角债严重。也就是开发商欠建筑商的钱，建筑商欠施工方和材料方的钱。由于施工方和材料方都是属于前期先行自己垫资进场，后期按照工程进度拨款，也就导致了施工方和材料方处于弱势的地位，每次要钱都是求爷爷告奶奶的，又是请吃饭，又是买礼品，就这样，还得给留点回扣，能要回来都是好的情况了。施工方还好一些，他可以欠包工头的钱，包工头可以欠农民工的钱。最后倒霉的始终是最底层。

要是房子盖好了，卖得不好，有良心的开发商还会拿房子或者车子抵债。要是无良开发商，你就等着吧，爱哪儿告哪儿告去，反正我也不是和你签的合同，我是和建筑商签的合同。这时候的人，法律意识淡薄，再一个就是有一个能赚钱的机会，大家都抢着上，谁敢提签合同的事儿，你要是一提，机会就不是你的了，有的是人愿意垫资。如果开发商破产，拿着预收款，圈钱跑路，剩下烂尾楼，拖欠农民工工资和材料方的钱，留下一群交了首付款，满眼绝望的老百姓，不多见，但是绝对有，这种事情，最后还是当地政府出面，收拾残局。

王少阳一听，心有感触。这不就是王爸爸的翻版嘛，区别只在于，一个是做钢材，一个是送砂石的。还记得王少阳为啥不爱吃鱼吗？江面上跑的柴油挖沙船，就有给他家砂石场送货的。

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